Cherté du loyer: la Guinée se dote enfin d’un organe de gestion du secteur
Dans un entretien accordé à certains médias à l’occasion de la célébration du 66ème anniversaire de l’indépendance de la Guinée, le 02 octobre 2024, le Ministre de l’habitat de l’aménagement du territoire chargé de la récupération domaines spoliés de l’État a égrené un certain nombre de réformes en cours dans son département. Des réformes axées sur l’élaboration de la politique nationale du foncier, la dématérialisation des procédures d’acquisition des documents liés au foncier, la construction des logements sociaux et la cherté du loyer en Guinée. Selon Mory Condé, la matérialisation ces réformes permettra de réduire des problèmes domaniaux, la lourdeur administrative dans les démarches d’acquisition des documents liés au foncier et de maîtriser le coup du loyer en République de Guinée.
Parlant de la propriété foncière, le Ministre de l’habitat a indiqué qu’à l’état actuel c’est seulement 3% des citoyens qui disposent un titre foncier sur leur propriété foncière. Pour donc inverser la tendance, son département a décidé dans le cadre des réformes engagées de lancer un nouveau titre foncier à partir d’une application. Ceci, pour permettre à n’importe quelle personne d’acquérir des documents liés au foncier partout où il se trouve sur le territoire national.
<Autres réformes engagées, c’est dans le cadre de la propriété foncière. Aujourd’hui quand vous prenez notre pays nous sommes à moins de 3% des citoyens qui disposent un titre foncier sur leur propriété foncière. Chose qui n’est pas du tout normal. Donc dans le cadre de ces réformes il y a un nouveau titre foncier qui sera très bientôt lancé en Guinée désormais qui permettra à n’importe quelle personne à travers une application de pouvoir d’abord s’assurer de la conformité des ces titres. Mais également nous allons mettre en place un guichet unique sur le foncier qui permettra désormais aux citoyens usagers de ne plus venir au ministère de l’habitat pour des questions de démarches non seulement liées au foncier et à leur document qui leur permettra de pouvoir s’offrir les services du ministère de l’habitat partout où ils sont sur le territoire national>, a-t-il indiqué
D’autre réforme en cours concerne la construction des logements sociaux. Parlant de cela, le ministre Mory Condé a fait savoir que son département vient d’établir un programme national de construction d’un million de logements. Ce programme à quatre composantes à savoir: une composante logement social, une composante économique, de haut standing et une composante qui s’occupe de la promotion immobilière à l’étranger.
<L’autre élément également, c’est la construction des logements. Nous venons de bâtir un programme national de construction d’un million de logements qui regorge quatre composantes. Une composante logement social qui représente 30%, une composante logement économique qui permettra à tous les travailleurs du secteur public et privé de pouvoir acquérir des logements avec des procédures assez souple au niveau des institutions bancaires surtout au niveau de la Banque nationale d’investissement. Une troisième composante, c’est la composante haut standing qui permette aux investisseurs sont intéressés à faire les réalisations sur des espaces avec des constructions haut standing et une quatrième composante qui concerne cette fois-ci les guinéens vivant à l’étranger. Comme vous le savez aujourd’hui beaucoup de nos frères qui vivent à l’étranger ont du mal à pouvoir réaliser des investissements dans le foncier en Guinée pour la simple raison que parfois les personnes qui sont au pays vers lesquels ils viennent pour investir l’argent souvent l’investissement n’est pas proportionnel aux ressources financières qu’ils envoient. Donc c’est pour palier à cela dans le programme national de l’investissement nous avons inscrit une composante 4 qui s’occupera uniquement à faire une promotion immobilière à travers les diasporas. Donc aujourd’hui ces programmes de construction d’un million de logements vont bon train>, souligne t-il
Par rapport à la cherté du loyer, le Ministre de l’habitat a annoncé la création de l’Autorité de régulation de la construction, du logement et du foncier. Cette autorité aura la charge de servir d’interface entre les concessionnaires et les locataires.
<Un autre élément des réformes engagées, c’est par rapport à la cherté de loyer. C’est un sujet sur lequel nous sommes constamment et régulièrement saisis. l’État ne peut pas imposer à quelqu’un de fixer le coup du loyer à tel prix mais l’État en tant que garant de l’autorité publique nous avons l’obligation de réglementer le secteur. Pour la réglementation de ce secteur, nous avons élaboré récemment une loi pour professionnaliser le métier d’agent immobilier ceux-là qu’on appelle les démarcheurs. Désormais un citoyen ou tiers personne ne peut plus s’engager dans un contrat de location sans passer par l’autorité de régulation de la construction du logement et du foncier. Cette autorité aura la charge désormais de servir d’interface entre les citoyens concessionnaires et les citoyens locataires dans le cadre de toutes les transactions dans l’immobilier que ça soit la location ou que ça soit la vente. Donc voici entre autres actions qui sont engagées au niveau du ministère de l’habitat>, a annoncé le Ministre de l’habitat de l’aménagement du territoire, chargé de la récupération des domaines spoliés de l’État
Facinet Camara 620794714